وزير المالية: لا شريك لهيئة الاستثمار في عقارات “سانت مارتن”
أكد وزير المالية أنس الصالح أنه لا يوجد شريك للهيئة العامة للاستثمار في عقار Lakeside Colnbrook أو أي من العقارات المبيعة التي تتملكها شركة سانت مارتن بنسبة 100 %، علماً بأن الشركة حققت 8.3 ملايين جنيه إسترليني أرباحا من بيع العقار المذكور، وذلك ردا على سؤال للعضو عبدالله الطريجي.
وقال الصالح إن ‘كل العقارات المعروضة للبيع كانت مقيّمة بأقل من 30 مليون إسترليني، أما وقد دفع المشتري أكثر من 30 مليوناً فهذه ليست مخالفة، فعلى سبيل المثال عقار Chambers Wharf تم تقييمه بـ27 مليون إسترليني، وتم بيعه بـ76.5 مليوناً، فهل خالفت الهيئة قرار اللجنة التنفيذية، لأن العقار بيع بسعر أكثر من 30 مليونا؟’.
وأضاف أنه ‘يتضح مما سبق ومن كافة الإجراءات التي قامت بها الشركة عند بيعها لهذه العقارات أنها لم تخالف قرارات اللجنة التنفيذية’، مبيناً أن القول بعدم وجود تقييمات لتحديد القيمة العادلة للعقارات التي تم بيعها من قبل شركة سانت مارتن كلام يجانبه الصواب، ولا يمت إلى الواقع بصلة، وأن الهيئة تؤكد أن جميع العقارات المبيعة تم تقييمها وفق آلية عادلة وشفافة.
وعن وجود ثلاث جهات متخصصة لتقييم العقارات، قال: ‘نود أن نوضح أن هذا إجراء غير متعارف عليه أو معمول به في معظم دول العالم عند بيع أو شراء عقار، ويكون البيع في سوق مفتوح تتم المزايدة عليه وفق اجراءات شفافة وعادلة، ولا يوجد في الهيئة أي لوائح أو ضوابط او قوانين توجب ان يكون هناك تقييم من ثلاث جهات عند بيع أو شراء العقارات في الأسواق العالمية، هذا من جهة، ومن جهة أخرى تؤكد الهيئة مرة اخرى ان سعر التقييم لا يعدو أن يكون سعرا استرشاديا يتم الاستئناس به، أما الأصل والسعر الحقيقي للبيع فيتحددان عندما يلتقي العرض والطلب (المشتري والبائع) في سوق مفتوح أمام كل المشترين الراغبين في شراء العقار.
وتابع الصالح: ‘سواء كانت هناك 3 جهات أو حتى 10 لتقييم العقار، ففي النهاية السعر الحقيقي هو عندما يدفع المشتري السعر ضمن سوق مفتوح وشفاف أمام الجميع، موضحاً أنه تم بيع بعض العقارات التابعة للمحفظة العقارية لشركة سانت مارتن بـ744 مليون إسترليني، حيث كانت هذه العقارات تحقق 12 مليون استرليني إيرادات، وتم استثمار المبلغ في شراء ثلاثة عقارات جديدة في مواقع مميزة بنفس المبلغ تقريبا، تحقق للشركة 40 مليون إسترليني إيرادات سنوية، أي أكثر من 3 أضعاف الدخل السابق.
