الشال: 22.8 ألف مبنى خالية في الكويت

قال تقرير متخصص أن إجمالي عدد المباني في الكويت بلغ -حسب الإصدار الأخير لدليل الهيئة العامة للمعلومات المدنية للمباني والوحدات- نحو 203.8 ألف مبنى في نهاية يونيو 2018، مقارنة بنحو 202.4 ألف مبنى في نهاية عام 2017.

واضاف التقرير الصادر عن شركة الشال للاستشارات الاقتصادية أن عدد المباني قد سجل معدل نمو بلغ نحو 0.7% خلال الشهور الستة الأولى من عام 2018 (1.4% على أساس سنوي متوقع)، وهو أدنى من مستوى النمو السنوي المسجل في نهاية عام 2017 مقارنة بنهاية عام 2016 والذي بلغ نحو 1.6%.

وتنقسم المباني إلى وحدات مختلفة، بلغ عددها في نهاية يونيو 2018 نحو 716.8 ألف وحدة مقابل 709.3 ألف وحدة في نهاية عام 2017، أي بارتفاع بلغت نسبته نحو 1.1% (2.2% على أساس سنوي متوقع).

وبلغ معدل النمو المركب لعدد الوحدات خلال الفترة من نهاية عام 2017 وحتى يونيو 2018 نحو 2.5%، في حين جاء المعدل المركب للنمو في عدد المباني للفترة ذاتها أدنى، إذ بلغ 1.6% وهو ما يؤكد استمرارية تصغير مساحة الوحدات ضمن كل مبنى، أي أن التغير على نمط الطلب استمر على نفس المنوال ربما بسبب ارتفاع أسعار الأراضي ومعه الارتفاع الكبير في مستوى الإيجارات من دون أن يصاحبه ارتفاع في مستوى الدخل.

وتستخدم غالبية المباني في الكويت للسكن، إذ تصل نسبة المباني السكنية نحو 69% من إجمالي عدد المباني، تليها تلك المخصصة للسكن والعمل معاً، فتلك المخصصة للعمل فقط.
وانخفضت نسبة المباني الخالية قليلاً في الأشهر الستة الأولى من العام الحالي حسب بيانات الهيئة العامة للمعلومات المدنية، إذ بلغت نسبتها نحو 11.2% وعددها نحو 22.8 ألف مبنى من إجمالي 203.8 ألف مبنى، مقارنة بنحو 23.4 ألف مبنى خال من إجمالي 202.4 ألف مبنى في نهاية عام 2017، أي ما نسبته 11.6%.

وطبقاً لإحصائيات الهيئة العامة للمعلومات المدنية، تشكل الشقق غالبية عدد الوحدات إذ بلغت ما نسبته 46.6% من الإجمالي، تلتها المنازل بنسبة 22% ثم الدكاكين بنسبة 18.4%. وحافظ قطاع الشقق والمنازل على زيادة حصته بصورة منتظمة ما بين نهاية عام 2017 وحتى يونيو عام 2018، في حين انخفضت نسبة الملاحق. وبلغ معدل النمو المركب (2008 – يونيو 2018) للدكاكين والشقق والمنازل، نحو 3.3%، 3% و1.6% على التوالي، بينما انخفض معدل النمو المركب للملاحق بنحو -6%. وانخفضت نسبة الخالي من الوحدات وفقاً لتقديرات الهيئة العامة للمعلومات المدنية، في يونيو عام 2018 إلى نحو 25.3% مقارنة بنحو 25.5% في نهاية عام 2017.